О Австралии

Австралия — это страна чудес с потрясающе красивыми пляжами, кристально-синей водой, невероятными древними скалами и девственными тропическими лесами. В Австралии уникальная флора и фауна, какой нет больше нигде в мире.

Australia

Австралия находится на шестом месте в мире по площади и обладает самой низкой плотностью населения. В Австралии открытая, гибкая и конкурентоспособная рыночная экономика с современной и стабильной государственной структурой, дающей уверенность бизнесу и привлекающая иностранные инвестиции. Здесь один из самых низких уровней безработицы в мире. Австралийские города постоянно входят в список самых приспособленных мест для жизни.

Австралийское общество очень многообразно и состоит из людей различных культур и национальностей. Люди из различных точек планеты приезжают жить в Австралию. Примерно четверть австралийцев родились не в Австралии, а еще у четверти хотя бы один из родителей переехал в Австралию из другой страны. Австралийское общество очень толерантно и каждый человек имеет право свободно самовыражаться в соответствии со своими традициями и культурой. Австралия — многонациональная страна, где никто не чувствует себя чужим и непринятым обществом.

Несмотря на то, что государственным языком Австралии является английский, австралийцы говорят на более чем 200 языках и диалектах, включая 45 языков коренных жителей Австралии — аборигенов. Помимо английского, наиболее распространенными языками являются итальянский, греческий, кантонский, арабский, вьетнамский и мандаринское наречие китайского языка, что отражает национальное разнообразие австралийского общества.

Австралия в последнее время привлекает все большее число иностранных инвесторов. Это страна с одной из наиболее развитых экономик в мире. В Австралии низкий процент ставки по кредитам, низкая инфляция и высокие темпы роста, эффективная и очень устойчивая экономика, что позволило Австралии избежать экономического спада, который за последние несколько лет пережили большинство экономически развитых стран.

Жилье в Австралии 

Не только удивительной природой и комфортным климатом привлекает покупателей Австралия. В пользу покупки недвижимости в этой стране говорят развитая инфраструктура городов, стабильная экономика и надежная правовая система. Также здесь насыщенная деловая и культурная жизнь.

Newkasl

Иностранцам разрешается приобретать недвижимость в Австралии. Однако нужно быть готовым к некоторым ограничениям. Свободно можно купить только новостройки – как уже готовые, так и на стадии плана. При покупке объекта на вторичном рынке (от собственника) покупатель должен либо в течение года вложить в его реконструкцию не менее половины его стоимости, либо снести старый дом и возвести дом вполовину дороже прежнего. Можно приобрести земельный участок, но в течение года требуется начать на нем строительство.

Здесь есть самая разнообразная недвижимость. Австралия может предложить квартиры и апартаменты от застройщика в жилых домах различной этажности. Жилье может располагаться на берегу океана или в удалении. Наиболее интересное жилье в Австралии – это таунхаусы и виллы, выстроенные по индивидуальному проекту. Лучшие из них расположены в одинаково удобной доступности к центру города и пляжу.

Наиболее активная жизнь сосредоточена на востоке и юго-востоке страны. Здесь расположена и самая интересная недвижимость. Австралия для наших граждан – это, в первую очередь, побережье. Поэтому столица страны Канберра, расположенная в удалении от берега, не пользуется таким спросом. Город в основном выполняет функции административного центра. Более привлекателен Сидней. Дома и квартиры в Сиднее могут быть интересными хотя бы потому, что это – крупнейший город Австралии, здесь сосредоточена вся деловая жизнь страны. Элитная недвижимость в Сиднее представлена очень широко.

Sidnei

Любителям жизни в мегаполисе может быть интересен и Брисбен, третий по численности город в Австралии, сейчас активно развивающийся. Ну а тем, кого интересует недвижимость в Австралии в основном для отдыха, следует обратить внимание на «соседа» Брисбена – курортный город Голд-Кост. Это один из крупнейших туристических центров страны и, в первую очередь, место притяжения сторонников водных видов спорта.

Спортивной и культурной столицей Австралии часто называют Мельбурн, расположенный на юго-востоке. Если вас интересует покупка не просто квартиры или дома в Австралии, а желательно необычного объекта в интересном месте, тогда Мельбурн – именно то, что вам нужно. Здесь ежегодно проходят различные фестивали, выставки, спортивные мероприятия. В городе множество музеев, кипит театральная жизнь, а многие здания выстроены в оригинальном стиле.

Melburn

 Дома в Австралии отличаются от украинских жилых построек. В их конструкциях не присутствуют массивные элементы и монолитность. Дома среднего класса представлены одноэтажным строением, которое разделено на несколько комнат. Практически все дома оборудованы кондиционером и специальным нагревательным баком. Большинство жилых конструкций в Австралии изготавливают из дерева, кирпичного материала или сэндвич-панелей (более новые постройки). Строительный процесс в Зеленой стране длится недолго – за 1-2 месяц возводится новый дом.

Приобрести или снять недвижимость в Австралии несложно. Всю бумажную работу совершают специалисты – агенты по недвижимости, работники юридической фирмы и банков. Иногда оформить всю сделку можно через Интернет, не посещая офиса специализированных фирм.

4570-d2ae7a2c

Чтобы приобрести недвижимость в Австралии в кредит, необходимо официальное трудоустройство одного из членов семьи. Это одно из основных банковских условий. Кроме того, необходимо внести первоначальный взнос за квартиру, который должен составлять не менее 5% от ее первоначальной стоимости. Банк дополнительно может потребовать сведения о совокупном доходе семьи, о возможных сбережениях и погашении прошлых долгов.

При положительном решении банк предоставляет ссуду на покупку недвижимости, после чего подписывается контракт с агентом по недвижимости. Его стандартная комплектация - 4 документа. Действует такой контракт до срока полного погашения ипотечного кредита.

Существует один неприятный момент при покупке недвижимости в Австралии – длительный срок передачи дома в собственность после подписания контракта. Такой период может длиться от 1-го до нескольких месяцев.

Средняя стоимость дома составляет 500000$. В Сиднее жилые апартаменты в 180 кв.метров могут стоить 680000$, в Мельбурне – около 550000$.

Если приобретать стандартный дом в австралийском районе среднего класса, цена за 1 кв.метр жилья будет составлять 3000-3500$. В престижных районах затраты увеличатся в 2 раза и будут составлять около 6000$ за метр квадратный.

Чтобы приобрести недвижимость в Австралии и остаться в стране на постоянной основе, необходимо взять с собой приличную сумму денег.