Работа

Работа в Чехии

Особенности национального бизнеса в Чехии

chehДопустим, что вы решили вести бизнес в Чехии не формально - сдавать в аренду чешскую недвижимость, а в самом деле. Чехия - в этом смысле отличный плацдарм. Во-первых, очень располагающее для бизнеса законодательство, во-вторых, отсутствие языкового барьера (это важно, когда начинаешь бизнес в чужой стране), в-третьих, общая благоприятная экономическая ситуация, связанная с интеграцией Чехии в Евросоюзе, а значит - возможностью "работать" не только в Чехии, но и на весь Евросоюз.
Здесь у многих возникает вопрос, что же лучше: начать свой бизнес в Чехии с нуля, купить готовый бизнес в Чехии или открыть представительство своей отечественной фирмы? Каждое из этих решений имеет право на осуществление.
В первом случае - открытие бизнеса в Чехии с нуля - необходимо сразу же оценить много факторов: направление, размер возможных инвестиций, долгосрочность, прикинуть необходимую для поддержания прибыль. Поэтому, если все у вас серьезно, то лучше обратиться к специалистам, которые помогли бы вам разработать бизнес-план.
Покупка готового бизнеса в Чехии, на первый взгляд, решает большую часть проблем, названных в пункте первом. Однако, сразу появляются новые вопросы: почему продают этот бизнес, возможно, он убыточный или бесперспективный? Какие риски могут быть в связи с покупкой уже действующего бизнеса? И наконец, что означает это так часто встречающееся в объявлениях о продаже готового бизнеса слово "отступные"?
Увы, ответы на эти вопросы, как правило, неутешительные. Конечно, никто не будет продавать "дешево и срочно" высокодоходный бизнес. Вы можете попробовать переломить ситуацию, но для этого опять-таки нужны бизнес-планы, нетрадиционные решения и новые денежные вложения.
Если вы купили бизнес за "отступные", то есть фактически просто выкупили право аренды у предыдущего владельца бизнеса, оплатив ему все его расходы на оборудование, раскрутку и проч., - вполне может оказаться, что настоящий владелец недвижимости, в которой располагается ваш бизнес, не собирается продлять именно с вами договор аренды и, предупредив вас за 3 месяца, разорвет его.
И наконец, эти самые "отступные". Чтобы понять, насколько это "честные" отступные, нужно, как минимум, представлять себе цены в Чехии за тот период, когда продавец занимался оборудованием. Но даже не это главное. Если бизнес был убыточный или малорентабельный, зачем вам это оборудование?! Может, в нем и крылся секрет. А ведь величина "отступных", как правило, основная составляющая цены готового бизнеса.
Если же вы хотите открыть представительство своей отечественной фирмы, то вам все же придется - для удобства получения ВНЖ в Чехии и дальнейшей работы в Чехии - регистрировать фирму в Чехии, и фактически адаптировать ваш бизнес к чешским условиям. Это не самый плохой из рассмотренных вариантов.

Об открытии фирмы в Чехии:
Обычно с открытием фирмы в Чехии ни у кого не возникает проблем - этим занимаются менеджеры в том числе и нашей компании. Но на этапе принятия первых решений - кто будет директором, каковы будут доли участия, покупать ли сразу лицензию - важно сделать правильный выбор. Ошибки, конечно, можно будет исправить и позже, но это потребует денег, хождения по инстанциям, времени.
Итак, если вы организуете фирму, в которой будут лишь члены вашей семьи, важно иметь в виду, что при подаче документов на ВНЖ в Чехии, все учредители, не являющиеся директорами, должны будут иметь разрешение на работу. Значит, вам нужно сделать всех директорами или оформить разрешение на работу. Сразу следует уточнить менеджерам компании, которая будет заниматься регистрацией вашей фирмы в Чехии, что каждый директор должен иметь равные права и возможность заниматься предпринимательской деятельностью самостоятельно. Так вы избежите необходимости в последующем выписывать постоянные доверенности и носить с собой везде и всюду печать фирмы.
Зарегистрировав фирму, можно сразу приобрести лицензию на определенный вид деятельности. Вы должны знать, что сдача в аренду недвижимости не требует никаких лицензий, однако, этот самый распространенный вид деятельности чешских фирм, открытых иностранцами, вызывает идиосинкразию у иммиграционных властей Чехии. Слишком много фирм развелось, которые занимаются только тем, что сдают сами себе недвижимость в аренду. Поэтому лицензию, хотя бы свободную (о лицензиях читайте ст. "Лицензия на фирму в Чехии"), стоит все же оформить. При выборе лицензии руководствоваться необходимо исключительно здравым смыслом. Если вы на самом деле собираетесь заниматься каким-либо бизнесом в Чехии, выберите из списка (см. "Список свободных лицензий") подходящие пункты. В противном случае можно оформить лицензию на какой-нибудь нейтральный вид деятельности - консультационную, например, - по которому вы могли бы легче отчитаться.
Вы должны также знать, что не позже, чем через полгода ваша фирма должна начать работать в той сфере, на которую у вас имеется лицензия. Это подлежит проверке. Если вы не можете осуществлять деятельность (если вас просто еще нет в Чехии), необходимо лицензию приостановить. Обратитесь в нашу компанию - мы поможем вам с этим.
И наконец, последнее: открытие бизнеса в Чехии, получение Разрешения на жительство в Чехии, купля недвижимости в Чехии, -после этого вы спокойно можете жить до 31 марта следующего года - это крайний срок, в который вы обязаны сдать отчет в налоговую инспекцию. Первые два года, если никакой деятельности по фирме не ведется, вы можете сдавать нулевые балансы.
А затем - фирма должна начать работать. Вам поможет это для продления ВНЖ, а также послужит положительным фактором при получении ПМЖ в Чехии через пять лет.

Налоги в Чехии

Если вы купили жильё в Чехии и устроились в этой стране надолго, то вам не стоит сразу расслабляться. Нужно хотя бы представлять себе, какие денежные выплаты вам предстоят в первую очередь. Это, конечно, налоги. Налоги в Чехии не очень высокие, а для приезжих, которые только-только обосновались, и хотят жить в Чехии есть дополнительные льготы.
Прежде всего все физические лица в Чехии платят налог с доходов в размере 14%. Пока вы не получаете зарплату, вам этот налог не угрожает. Другое дело - налог с прибыли юридических лиц. Декларацию о доходах своего юридического лица, а почти все иностранцы, приезжающие в Чехию, чтобы купить недвижимость, регистрируют фирму, - вы должны сдать в налоговую инспекцию не позднее конца марта. Первые два года ваша фирма в Чехии еще может "спать", то есть вам предоставлено время, чтобы обжиться и подготовиться к трудовой деятельности, и за эти два года вы должны сдавать в налоговую инспекцию "нулевые" балансы. Разумеется, в этот период вы налога не платите. Когда же фирма начнет работать, ее доходы будут облагаться 20% налогом.
НДС в Чехии также существует, но платится он только в том случае, если сумма прибыли за любые двенадцать месяцев перевалит за миллион крон. Декларация в таком случае подается в течение 25 дней после окончания отчетного периода - квартала. Если же оборот фирмы превысит два миллиона, то отчет можно подавать раз в год. Если вы решили заняться бизнесом в Чехии ,например продажей недвижимости в Чехии, то лучше сделать это через пять лет после покупки. Тогда налог составит 3% стоимости недвижимости. Если вы решите продавать жилье раньше, налог возрастает до 5%. Поскольку вся недвижимость в Чехии приобретается в основном на юридические лица, то с разницы между ценой покупки и ценой продажи с учетом затрат, вам придется заплатить налог на прибыль (20%). Если Вас интересует, как купить недвижимость в Чехии (купить дом в Чехии или купить квартиру в Чехии), то не забудьте поинтересоваться налогами.
Разумеется, если вы покупаете автомобиль, то вы платите дорожный налог, высчитываемый, исходя из массы машины и объема двигателя. Обычно, он не превышает 3-4 тысяч крон в год. И наконец, последнее. В Европе очень строго следят за скрупулезным соблюдением сроков подачи деклараций и уплате по ним. Если ваша фирма не подала вовремя декларацию, налоговая инспекция может применить санкцию - повысить ваш налог на 10%. Если вы не заплатили вовремя налог, то сумма пени составит 0,1% от суммы налога за каждый день просрочки. Хоть сама процедура регистрации фирмы в Чехии несложна, необходимо и дальше поддерживать её работу.

Регистрация фирмы в Чехии

Регистрация фирмы дает право вести бизнес в Чехии. Иммиграция на основании участия в юридическом лице также требует регистрацию фирмы в Чехии. Это необходимо сделать даже если Вы решили купить готовый бизнес в Чехии.
Факт учреждения общества с ограниченной ответственностью подтверждается учредительным договором с нотариально заверенными подписями соучредителей. После этого подается прошение о выдаче предпринимательской лицензии.
К прошению прилагаются:
1. учредительный договор;
2. договор с владельцем недвижимости на юридический адрес (квартиры в Чехии могут использоваться в качестве юр. адреса);
3. на эту недвижимость выписку из регистра недвижимости;
4. заявление гражданина Чешской республики (раньше это мог быть и иностранец с видом на жительство) о согласии быть для вашей фирмы ответственным консультантом.
Этот чех должен предоставить следующие документы:
1. справку из налоговой инспекции о отсутствии у него долгов по налогам;
2. выписку из регистра судимости;
3. диплом по профессии соответствующей будущей деятельности вашей фирмы;
4. Подтверждение стажа работы по профессии.
Не требуется лицензия для сдачи в аренду недвижимости в Чехии.
По получении лицензии подается прошение в Торговый суд о запись в Торговый регистр.
К прошению прилагаются:
1. лицензия;
2. договор на юридический адрес;
3. выписка из регистра недвижимости;
4. учредительный договор;
5. выписка из Чешского регистра судимости ;
6. справка о несудимости;
7. ксерокопия паспорта.
Днем записи в Торговый регистр фирма в Чехии считается зарегистрированной. На весь этот процесс чиновники имеют часовой лимит до 3-х месяцев.

Лицензии делятся на:
Лицензии делятся на:
Регистрационные - содержат виды деятельности, которые можно выполнять при соблюдении определённых условий и оплате административной пошлины.
Сроком начала предпринимательской деятельности считается день регистрации.
В свою очередь регистрационные лицензии делятся на:
1. свободные или простые - достаточно соблюдения общих условий, не требуется специальная квалификация;
2. связанные;
3. ремесленные - необходимо выполнить как общие условия, так и специальные, уровень необходимой квалификации для каждого предмета предпринимательства различен и описывается в отдельном документе.
Под квалификацией понимают: опыт работы, образование, признание профессиональной квалификации и прочее. Подтверждается - записями в трудовой книжке, дипломом об образовании и т.д.
В отношении ремесленных промыслов действует точка зрения, согласно которой речь идет о видах предпринимательской деятельности, требующих профессиональной подготовленности, которая подтверждается документом о получении профессии. Документ о профессиональной квалификации может быть заменен способами, предусмотренными законодательством, и документом об одногодичной практике.
Связанные промыслы являются деятельностью, которая требует особой профессиональной квалификации согласно специальным предписаниям. В группу связанных промыслов были переведены некоторые лицензионные промыслы.
В отношении лицензионных промыслов также предъявляется требование профессиональной подготовленности, для их осуществления одновременно требуется государственное согласие, выданное согласно специальным юридическим предписаниям.
Предпринимательский закон сам предполагает уточнение отдельных промыслов, так как указывает, что содержательный перечень промыслов будет представлен в правительственном постановлении.
Содержание отраслей деятельности свободных промыслов регулируется приложением № 4. Отрасли деятельности включают в себя все виды производственной, торговой деятельности или оказываемых услуг, которые не представлены в приложениях 1-3 предпринимательского закона. Для занятия свободными промыслами предпринимательский закон не требует предоставления документов о профессиональной или иной подготовленности. Свободные промыслы охватывают 80 областей деятельности. Предметы предпринимательства регистрируемых свободных промыслов определяются днем вступления в действие новеллы закона о свободных промыслах. Соответствующее предпринимательское бюро выдает предпринимателю выписку из документа о профессиональной деятельности, согласно Приложению №4, при первом объявленном изменении содержания этого документа, или по запросу предпринимателя.